Vos projets immobiliers,
en toute simplicité.
Marco & Liz
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-519-6737
Bureau : 514-846-0909
Télécopieur :
8079 - 8081, Rue Juliette,
Montréal (LaSalle)
No Centris 18090825
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
**OCCUPATION DOUBLE** Découvrez cette opportunité unique sur la rue Juliette à Lasalle, idéale tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Ce duplex, bien entretenu au fil des années, offre un potentiel attrayant grâce à sa double occupation et ses deux grands logements de 3 chambres chacun, avec une superficie par étage de 1116,49 pi² et un accès à un garage double (tandem). Une propriété qui allie espace, confort et investissement judicieux. Contactez nous pour plus d'informations.
**Dimensions des pièces de chaque étage à venir**
Ce duplex est idéal pour une double occupation. Le logement
au rez-de-chaussée (RC) est disponible immédiatement, et
celui du 2e étage le sera début décembre.
**Logement 8081 (Rez-de-chaussée)
*Superficie généreuse de 1116 pi².
*Potentiel locatif intéressant.
*Chambre principale spacieuse, idéale pour un lit king avec
espace supplémentaire pour du mobilier.
*Deux autres chambres de taille confortable.
*Salle familiale au sous-sol, équipée d'une salle d'eau
(actuellement non fonctionnelle).
*Accès direct à un garage double (tandem), avec de la place
pour aménager également un atelier.
*Accès à la cour arrière orientée à l'Ouest, idéale pour
profiter pleinement des longues journées d'été.
*Système de chauffage et climatisation centralisé, offrant
un confort optimal dans toutes les pièces du RC.
*Salle des machines au sous-sol avec accès à la cour.
*Entrée privée en façade, menant directement au sous-sol,
donnant la possibilité d'aménager un "Bachelor" (sous
réserve de la réglementation municipale).
**Logement 8079 (2e étage)
*Superficie de 1116 pi².
*Potentiel locatif tout aussi attractif.
*Chambre principale très spacieuse, pouvant accueillir un
lit king et du mobilier supplémentaire.
*Deux autres chambres de taille normale.
*Balcons avant et arrière pour profiter de l'extérieur à
tout moment.
**Quartier
*Situé dans un secteur prisé avec une piste cyclable à
proximité.
*Accès rapide aux principales autoroutes, facilitant les
déplacements.
*Épiceries accessibles à pied : Maxi Angrignon (7 min),
Metro Plus (15 min), et Super C (16 min).
*Le Parc Lefebvre se trouve à seulement 11 minutes à pied.
*Établissements scolaires à proximité : École primaire
Terre-des-Jeunes, Children World Academy, et École
Montessori Montréal.
*Proximité avec les commerces de la rue Newman (pharmacies,
restaurants).
*Le Carrefour Angrignon est à 5 minutes en voiture.
** Travaux effectués sur le bâtiment dans les dernières
années (demandez nous la liste complète)
2015: Réfection de la toiture
2017: Remplacement de la porte située dans le salon du
8079, rue Juliette, LaSalle
2023 (18 juillet): Installation de nouveaux réservoirs
d'eau chaude pour les 2 adresses
2023 (20 juillet): Installation d'une nouvelle pompe
submersible
2023 (août): Travaux d'asphaltage (entrée de garage)
2023 (24 octobre): Remplacement de la canalisation d'entrée
d'eau principale et Remplacement d'un segment d'égout sur
la partie privée
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Logement 8079: Frigidaire Kitchenaid (condensation au bas du Frigo), Four, Laveuse et sécheuse
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