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Marco & Liz

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-519-6737
Bureau : 514-846-0909
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
599 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Façade
Façade
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Autre
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Autre
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Autre
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Cuisine
7/24   Cuisine
Cuisine
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Salon
9/24   Salon
Cuisine
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Salon
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Chambre à coucher
12/24   Chambre à coucher
Salon
13/24   Salon
Chambre à coucher
14/24   Chambre à coucher
Salon
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Salle de bains
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Salle de lavage
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Face arrière
23/24   Face arrière
Façade
24/24   Façade

5667 - 5669, Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 15702612

Pièce(s)

1 Pièce(s)


Salle(s) de bains

0 Salle(s) de bains

pi. ca.

211.60 m²

Ce duplex résidentiel et commercial exceptionnel offre une occasion rare de combiner harmonieusement travail et propriété. Niché le long du vibrant boulevard Monk, connu pour son éventail éclectique de boutiques, cafés, boulangeries, restaurants et bars, cette propriété possède au rez-de-chaussé le célèbre marché/épicerie Jarry & Fils au rez-de-chaussée, avec un comptoir charcuterie/boucherie - une pierre angulaire de la communauté gérée avec amour par les mêmes propriétaires dévoués depuis un nombre impressionnant de 37 ans. Au deuxième étage se trouve un appartement de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain avec balcon. Voir addenda.

Informations détaillées

Addenda


Ce duplex résidentiel et commercial exceptionnel offre une

occasion rare de combiner harmonieusement travail et

propriété. Niché le long du vibrant boulevard Monk, connu

pour son éventail éclectique de boutiques, cafés,

boulangeries, restaurants et bars, cette propriété possède

au rez-de-chaussé le célèbre marché/épicerie Jarry & Fils

au rez-de-chaussée, avec un comptoir charcuterie/boucherie

- une pierre angulaire de la communauté gérée avec amour

par les mêmes propriétaires dévoués depuis un nombre

impressionnant de 37 ans. Au deuxième étage se trouve un

appartement de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain avec

balcon. Cette propriété polyvalente offre une opportunité

en or pour les investisseurs et les propriétaires-occupants!

DESCRIPTION:

Unité résidentielle (2ème étage):

- Fraîchement entièrement rénové

- Très grande cuisine a air ouverte avec beaucoup de

rangement

- Espace de vie (cuisine, salle à manger, salon) a air

ouverte

- 3 chambres à coucher fermées

- Salle de bain complète

- Salle de lavage avec rangement

- Puit de lumière

- Géante terrasse privée sur le toit

Marché Jarry & Fils Dépanneur:

- Open 5 jours/semaine, de 10h00-18h00 (fermé Samedi &

Dimanche)

* Grand potentiel en augmentant les heures d'ouverture

- Comptoir charcuterie/boucherie

- Fruits & légumes

- 1 machine de Lotto

- Bière & vin

- Livraisons à domicile

- Plafonds 10 pieds

- Salle d'eau au sous-sol

- 70 % clients réguliers

Rénovations:

- Réfrigérateurs modernes installés il y a 10 ans

- 2 nouveaux compresseurs installés il y a 5 ans

- Tous les compresseurs fonctionnent

- Congélateur commercial à 5 portes

- 1 réfrigérateur walk-in pour la viande

- 1 réfrigérateur walk-in pour la bière

PROXIMITÉ:

- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20

- Station métro la plus proche (Jolicoeur)

- Arrêt d'autobus à environ 5 minutes de marche (36-37)

- Accès facile aux routes cyclables

- Accès rapide au parc Ignace Bourget et au théâtre Paradoxe

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Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 83.00 pi.
Superficie habitable
211.60 m²
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 83.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale, Thermopompe centrale
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
83.00 pi.
Superficie habitable
211.60 m²
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
83.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
190.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
294$ (2024)
Taxes municipales :
5 351$ (2024)
Total
5 645$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
200 000$
Bâtiment
192 200$
Total
392 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
24 012$
Commerciales
36 000$
Total des revenus
60 012$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 1    |   Chambre(s) :    |   Salle(s) de bains : 0    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Rez-de-chaussée
20.6x33.8 pi.  
Béton
Salon
2ième étage
12.7x12.4 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
12.3x16.5 pi.  
Béton
Salle à manger
2ième étage
12.7x8.0 pi.  
Béton
Autre
Rez-de-chaussée
6.5x8.3 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
10.5x12.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.3x10.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.7x13.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.6x14.2 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
10.6x9.3 pi.  
Bois
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Inclusions


Air climatisé 18 000BTU au 2e étage

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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