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Marco & Liz

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-519-6737
Bureau : 514-846-0909
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
800 000$

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Salon
Salon
1/29   Salon
Piscine
2/29   Piscine
Façade
3/29   Façade
Façade
4/29   Façade
Hall d'entrée
5/29   Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
6/29   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
7/29   Chambre à coucher principale
Intérieur
8/29   Intérieur
Bureau
9/29   Bureau
Salon
10/29   Salon
Salle à manger
11/29   Salle à manger
Cuisine
12/29   Cuisine
Cuisine
13/29   Cuisine
Chambre à coucher
14/29   Chambre à coucher
Salle de bains
15/29   Salle de bains
Façade
16/29   Façade
Salon
17/29   Salon
Chambre à coucher
18/29   Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/29   Chambre à coucher
Salle à manger
20/29   Salle à manger
Salle à manger
21/29   Salle à manger
Chambre à coucher
22/29   Chambre à coucher
Balcon
23/29   Balcon
Cour
24/29   Cour
Piscine
25/29   Piscine
Piscine
26/29   Piscine
Cour
27/29   Cour
Piscine
28/29   Piscine
Cour
29/29   Cour

4844 - 4846, Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 9477138

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

**Bienvenue dans ce magnifique Duplex, niché sur une paisible rue d'Hochelaga.**Les deux logements se distinguent par des plafonds de plus de 9'10". Le logement du RC sera disponible. Avec une généreuse superficie de 1193 pieds carrés chacun, ces espaces offrent un potentiel d'aménagement des plus prometteurs. La cour arrière, méticuleusement aménagée, dévoile une piscine semi-creusée chauffée, créant ainsi une oasis privée parfaite pour des journées baignées de soleil et des soirées inoubliables. Cet ensemble harmonieux de tranquillité et d'espace invite à imaginer un cadre de vie idéale à Hochelaga. Votre futur chez vous, vous attend.

Informations détaillées

Addenda


**Le Duplex

Plafond de 9'11''

Duplex situé sur la rue Adam à Hochelaga

Façade en pierre

Superficie de 1193pc par étage

Superbe cour aménagée avec piscine semi-creusée, chauffée

et au sel.

** Localisation

- Secteur paisible et familial à Hochelaga

- Bike score 99

- Walk score 96

- Métro Viau à 17 min à pied, sinon 10 min en prenant

l'autobus 34 sur Viau

- Marché Maisonneuve à 10 min à pied

- À proximité de plusieurs commerces, épiceries, cafés,

boulangeries, restaurants

- À distance de marche du stade Olympique, du jardin

botanique et de nombreux Parc

* Logement 4846 situé au RC

- Propriétaire occupant donc disponible aux prochains

acheteurs

- Superbe cour privative orientée Sud-est et aménagée avec

gout

- Piscine semi-creusée

- 2 chambres à coucher + 1 Bureau (une pièce double a été

divisée)

- Volume des pièces intéressant avec plafond de 9'11''

** Logement 4844 situé au 2ème

- 2 pièces doubles aménagées comme 3 chambres

- Plafond de 9'10''

- Plancher de bois

** Travaux effectués au fil des ans :

2007 : Logement 4844 l'électricité et la plomberie a été

refait ainsi que les planchers

2014 : salle de bain 4846 rénovée: bain, céramique, vanité,

lavabo, toilette.

2017, : Logement 4846, piscine semi-creusée; palissades et

patio refaits

2021 : Logement 4846, thermopompe piscine; gazon

synthétique; Toiture en élastomère

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Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.23 m x 13.47 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.23 m x 30.38 m
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration
Bois
Topographie
Plat
Type de fenestration
Oscillo-battant
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Mélamine, Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.23 m
Profondeur du bâtiment
13.47 m
Façade du terrain
8.23 m
Profondeur du terrain
30.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
250.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
599$ (2023)
Taxes municipales :
5 195$ (2023)
Total
5 794$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
301 000$
Bâtiment
499 500$
Total
800 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 200$
Total des revenus
40 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.0x20.10 pi.  
Bois
Chambre DOUBLE
Salle de bain
2ième étage
5.9x11.6 pi.   - Irr
Céramique
Laveuse et Sécheuse
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
6.8x11.0 pi.  
Bois
chambe bébé ou bureau
Chambre à coucher
2ième étage
10.10x8.11 pi.  
Bois
Plafond 9'10''
Bureau à domicile
2ième étage
12.9x12.2 pi.  
Bois
Plafond 9'10''
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.8x13.3 pi.  
Bois
Sans fenetre
Cuisine
2ième étage
14.1x12.9 pi.  
Autre
Plafond 9'10''
Salon
Rez-de-chaussée
12.7x14.2 pi.  
Bois
Plafond de 9'11''
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.9x10.11 pi.  
Céramique
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher
2ième étage
20.11x11.3 pi.  
Bois
Chambre double
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.0x14.2 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
12.9x18.0 pi.  
Bois
Plafond 9'10''
Voir plus Voir moins

Inclusions


4846: Four, Réfrigérateur, lave-vaisselle (Bosh-2022), laveuse (2023) sécheuse (2022), tout les luminaires, équipements de la piscine et 2 réservoirs d'eau chaude.

Exclusions


4844: Biens des locataires

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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