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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-519-6737
Bureau : 514-846-0909
Télécopieur :


Location d'espace commercial/Bureau à louer, Montréal (Le Sud-Ouest) |
3 200$ +TPS/TVQ / mois

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2035, Rue Wellington, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 11932909


pi. ca.

1 250.00 pi. ca.

Situé à Pointe-Saint-Charles, ce local commercial offre une belle superficie pour votre commerce de proximité. Voir Addenda pour les différents usages permis. La superficie est d'environ 1250 pc au RC et 700 pc au sous-sol, elle est estimée en fonction du plan disponible et devra être confirmée par les futurs locataires.

Informations détaillées

Addenda


**Le 3200$ par mois est le montant de base (Bail net),

auquel il faut rajouter 800$ pour la partie des taxes

municipales et scolaire (représentant environ 60% de la

facture) et la TPS/TVQ.

** La dure du Bail peut être plus longue

** Le locataire devra valider auprès de la ville si l'usage

qu'il compte en faire est permis:

permis-sud-ouest@montreal.ca

Le 2035 Wellington se situe dans la zone 0473 où est

autorisée les catégories d'usage C.2A et H.

Pour valider les usages autorisés dans chaque catégorie

d'usage, vous devez consulter le « TITRE III -- USAGES » du

Règlement d'urbanisme de l'arrondissement Le Sud-Ouest

(01-280) (

https://montreal.ca/reglements-municipaux/recherche/60d7d1d9

fd6531f67759daff ) :

199. La catégorie C.2 comprend :

1º les usages spécifiques de la catégorie C.1(1);

1.1º les usages additionnels de la catégorie C.1(1);

2º les usages spécifiques suivants :

13 accessoires et appareils électroniques et informatiques;

14 accessoires personnels;

15. accessoires et nourriture pour animaux domestiques,

incluant toilettage, sauf garde, dressage et vente

d'animaux;

16 antiquités;

17 articles de sport et de loisirs;

18 articles de bureau;

19 carburant;

20 débit de boissons alcooliques;

21 librairie, papeterie;

22 magasin à rayons;

23 matériel scientifique et professionnel;

24 meubles, accessoires et appareils domestiques;

25 pièces, accessoires d'automobiles (vente);

26 poissonnerie;

27 quincaillerie;

28 restaurant;

28.1 traiteur;

29 vêtements, chaussures;

30 vins, spiritueux.

3º les usages additionnels suivants :

31 atelier d'artiste et d'artisan;

32 bureau;

33 centre d'activités physiques;

34 clinique médicale;

35 école d'enseignement spécialisé;

36 galerie d'art;

37 hôtel;

38 institution financière;

39 laboratoire, sauf si dangereux ou nocif;

40 salle de billard;

41 services personnels et domestiques, sauf blanchisserie

et buanderie automatique;

42 studio de production;

43 salon funéraire.

200. Dans un secteur où est autorisée la catégorie C.2, les

usages suivants sont également autorisés :

1º de la famille équipements collectifs et institutionnels :

1. activité communautaire ou socioculturelle;

2. bibliothèque;

3. école primaire et préscolaire;

4. école secondaire;

5. garderie;

6. maison de la culture;

7. musée.

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Caractéristiques

Genre de propriété
Location d'espace commercial/Bureau
Année de construction
1938
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 250.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Commercial
Piscine
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service, Grossiste, Entreposage, Detail
Genre de commerce
Autres
Dimensions
Superficie habitable
1 250.00 pi. ca.
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Inclusions


2 Chambres froides (Frigo)- Situé au sous-sol

Exclusions


Frais d'électricité, Frais de chauffage, Assurance responsabilité civil, Internet, téléphone.

Calculateurs

Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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