Vos projets immobiliers,
en toute simplicité.
Marco & Liz
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-519-6737
Bureau : 514-846-0909
Télécopieur :
2696 - 2704, Rue de Rozel,
Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 10710333
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
3 369.00 pi. ca.
POINTE-SAINT-CHARLES | 5PLEX - Rare sur le marché avec TRIPLE OCCUPATION! Entièrement rénové en 2017, l'immeuble a fait l'objet de travaux afin d'optimiser les espaces des unités, modernisation de tous les systèmes, isolations, électricités, plomberies, etc. assurant fiabilité et solidité. Vaste 6 ½ avec grande cour, ss de rangement et 4 autres logements générant des revenus optimisés et une rentabilité exceptionnelle. Une opportunité d'investissement incontournable. Stationnements arrière disponibles. À quelques pas du métro Charlevoix, canal Lachine, centre ville, cafés, écoles, parcs. Secteur en pleine effervescence.
Immeuble entièrement rénové en 2017, aux revenus optimisés
garantissant une rentabilité exceptionnelle, faisant de ce
5plex une opportunité d'investissement incontournable.
Secteur prisé où la demande locative est forte et la valeur
des propriétés ne cesse de croître.
2696 - 2704 Immeuble offrant 5 unités spacieuses et
lumineuses :
4 logements entièrement rénovés, comprenant salon avec
rangements intégrés, ch. à coucher avec panneaux
séparateurs, cuisine moderne, sdb en céramique avec douche
à portes coulissantes, laveuse et sécheuse intégrées dans
un meuble sur mesure et 1 ou 2 balcons.
Tous les électroménagers sont inclus.
* 2702 - Photos 20 à 26
* 2700 - Logement se libère en Oct. 2025
* 2698 - Logement se libère en Dec. 2025
* 2696 - Photos 27 à 32
Le 2704 situé au rdc est un grand 6 ½ avec 3 chambres,
salon ouvert sur la cuisine avec grand ilot central, salle
à manger, un ss pour rangement et une grande cour
arrière.Stationnements possibles.
Tous les électroménagers sont inclus.
* 2704 -- 3 200,00$ - Vacants - Photos Photo 1 à 19
Rénovations réalisées dans chacune des cinq unités
comprennent notamment ;
* Tous les murs et plafonds ont été entièrement refaits --
gypse, isolation, cadrages, moulures, etc.
* Nouvelles portes intérieurs & porte extérieur avant 2e
étage
* Revêtements de planchers de bois francs - sablés et
reteints & nouveau planchers cuisines
* Toutes les cuisines refaites à neuf: cabinets, comptoirs,
plomberie, éviers, robinetteries & ajout d'un ilot central
au 2704
* Salles de bain refaites à neuf : plomberie, céramique,
base de douches avec portes coulissantes, robinetteries,
toilettes, vanités & au 2704 ajout d'un bain / douche
* Nouveaux placards avec aménagements d'étagères encastrées
avec panneaux coulissants
* Nouveaux systèmes de ventilation & sorties extérieurs
* Aménagements complets pour laveuses et sécheuses,
incluant meubles intégrés
* Électricité refaite - nouveau panneau électrique, filages
et entrées électriques
* Nouvelles plinthes électriques et thermostats
électroniques
* 2704 -- Installation de lumières encastrées
* Plomberie + nouvelle colonne sanitaire
* Travaux structuraux réalisés conformément aux plans
d'ingénieur, incluant l'ajout d'empattements, de supports
et de colonnes en acier HSS, afin d'assurer la solidité et
la stabilité du bâtiment
**Les valeurs locatives sont celles en vigueur actuellement
au 1 oct 2025.**
LE QUARTIER - Idéalement situé avec accès rapide aux axes
routiers et transports en commun (à moins de 5 min à pied
du métro Charlevoix, autobus, pistes cyclables).
À proximité immédiate du centre-ville de Montréal.
Bordé par le canal Lachine et voisin de Griffintown, Verdun
et le Vieux-Montréal.
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Électroménagers dans les 5 logements : laveuses,sécheuses, frigo, cuisinières, lave-vaisselles. Toutes les rangements encastrés et les panneaux séparateurs et luminaires
Effets personnels des locataires.
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