Vos projets immobiliers,
en toute simplicité.
Marco & Liz
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-519-6737
Bureau : 514-846-0909
Télécopieur :
6863 - 6867, Rue Fabre,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 13503264
12 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
2 900.00 pi. ca.
Superbe triplex, rare sur le marché, offre une façade de 30 pieds par 48 pieds de profondeur, avec un sous-sol entièrement aménagé. Propriété du même propriétaire depuis 33 ans, il a été méticuleusement entretenu au fil des années. Vous serez séduit par le charme intemporel des moulures, les planchers en lattes de bois et l'ambiance chaleureuse des lieux. Situé dans le secteur prisé de Rosemont, La Petite-Patrie, à proximité des parcs, écoles, commerces et transports. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
Rez-de-chaussée + sous-sol:
Offrant une superficie de 2900 pieds carrés incluant le
sous-sol, ce très grand logement de 4 chambres à coucher
représente une occasion idéale pour un futur propriétaire
occupant. Le rez-de-chaussée, spacieux et bien agencé,
donne accès à une cour arrière privée, agrémentée d'une
jolie terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les
réceptions estivales.
Le sous-sol, accessible directement depuis l'unité, offre
un espace supplémentaire polyvalent pouvant être aménagé
selon les besoins : salle familiale, bureau, salle de jeux
ou rangement.
Système de bio énergie pour le chauffage.
Deuxième étage : 2 x 4 ½
À l'étage, on retrouve deux logements de type 4 ½, lumineux
et bien disposés, chacun bénéficiant d'un balcon. Ces
unités sont parfaites pour la location et génèrent un bon
revenu d'appoint, ou pourraient être utilisées pour
accueillir des membres de la famille.
Entretien et potentiel
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des
années. Elle offre un excellent potentiel tant pour un
investisseur que pour un acheteur souhaitant occuper une
partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus
locatifs. Un produit rare sur le marché, combinant espace,
fonctionnalité et potentiel de valorisation.
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Cuisinière, réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, luminaires du couloir, ventilateur au plafond.
Tous les effets personnels des occupants. Luminaire du hall d'entrée du 6863
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