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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-519-6737
Bureau : 514-846-0909
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |

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vendu
Salon
Salon
1/48   Salon
Terrasse
2/48   Terrasse
Salon
3/48   Salon
Salle à manger
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Cuisine
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Salon
6/48   Salon
Terrasse
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Hall d'entrée
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Cuisine
9/48   Cuisine
Cuisine
10/48   Cuisine
Cuisine
11/48   Cuisine
Cuisine
12/48   Cuisine
Cuisine
13/48   Cuisine
Salle à manger
14/48   Salle à manger
Salle à manger
15/48   Salle à manger
Salle à manger
16/48   Salle à manger
Salle à manger
17/48   Salle à manger
Salon
18/48   Salon
Salon
19/48   Salon
Salon
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Cuisine
21/48   Cuisine
PASAGEWAY
22/48   PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
23/48   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Penderie (Walk-in)
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Salle de bains
26/48   Salle de bains
Salle de bains
27/48   Salle de bains
Salle de bains
28/48   Salle de bains
Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de lavage
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Terrasse
32/48   Terrasse
Vue sur l'eau
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Ascenseur
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Stationnement
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Balcon
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Vue
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Vue sur l'eau
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Hall d'entrée
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Terrasse
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Terrasse
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Vue sur l'eau
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Piscine
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Piscine
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Cour
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Piscine
46/48   Piscine
 Salle d'exercice
47/48    Salle d'exercice
 Salle d'exercice
48/48    Salle d'exercice

100, Rue du Séminaire, app. 302, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 16632053

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 289.00 pi. ca.

*** VUE CANAL - ESPACE - ÉLÉGANCE - 2CAC - 2SDB *** Opportunité unique d'acquérir ce spacieux condo traversant haut de gamme baigné de lumière au coeur de Griffintown, tout en étant en retrait des artères principales et chantiers. Splendide unité offrant quiétude et qualité de vie au pied du canal Lachine - produit unique!

Informations détaillées

Addenda


LE CONDO

- Unité traversante offrant une magnifique vue sur le canal

- Spacieuse et lumineuse, l'unité bénéficie d'une

superficie net de 1289PC

- Suite des maîtres avec son walk-in et sa généreuse SDB

aux finis haut de gamme

- 2ème CAC de très belle dimension avec lit escamotable et

causeuse intégrée

- Cuisine au design intemporel offrant de généreuses

surfaces de travail, un îlot de XX pieds, comptoirs de

quartz ainsi que ses électros haut-de-gamme

- Superbes lattes de bois d'ingénierie de qualité

supérieure à la grandeur

- Vaste espace SAL/SAM/CUI à aires ouvertes offrant vues

directe sur le canal ainsi que l'emblématique Five Roses

- Grande terrasse privée de XX pieds

- Planchers chauffants dans les 2 SDB + vanités avec

comptoirs de quartz

- Thermopompe à même l'unité permettant un confort maximal

été comme hiver

- Espace garage (à proximité des ascenseurs) avec borne

électrique

- Que 2 condos par palier dans cette aile de la bâtisse

donc qu'un voisin de palier avec qui vous partagerez

l'ascenseur qui ne dessert que 16 résidences

-Eau chaude inclue dans les frais de condo

LA BÂTISSE:

- La 3ème phase de 4 du réputé projet Les Bassins du Havre,

cette phase Signature ne compte que 8 étages et 70 unités,

procurant une qualité de vie à l'échelle humaine

- Offrant 3 ascenseurs pour ses 70 unités, ce faible et

rare ratio contribue grandement à la qualité de vie

quotidienne

- Officiellement certifiée LEED depuis l'été 2020

- Magnifique toit-terrasse avec piscine chauffée de 65

pieds, mobilier extérieur haut de gamme et vues à 360 degrés

- Construction de béton et insonorisation supérieure

- Au pied du Canal Lachine et de ses pistes cyclables et de

marche. Permettant un accès facile au Marché Atwater et ses

commerces.

LE PROJET

- Les Bassins du Havre est un projet phare de Griffintown

bénéficiant d'un emplacement de premier choix longeant le

Canal Lachine

- Conçu et construit par les promoteurs de renoms Prével et

Rachel-Julien

- De généreux espaces extérieurs communs incluant de

magnifiques bassins ainsi qu'une des plus grandes cour

intérieure verdoyante de Griffintown - un réel oasis en

plein coeur de ville

- Parmi ses commodités nous comptons un centre sportif de

6000 PC avec grande salle d'entraînement, un spa inspirant

avec hammam, sauna, bain tourbillon et piscine intérieure,

lave-toutous au niveau garage ainsi qu'un spectaculaire

chalet urbain au 21ème étage de la Phase4

- Locations court terme strictement interdits, bail minimum

de 12 mois

Opportunité à saisir!

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Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2018
Date de prise de possession 15-05-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 289.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée, Et piscine sur le toit
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau, Canal Lachine
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Unité traversante
Efficacité énergétique
LEED
Services disponibles
Terrasse sur le toit, Spa, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
1 289.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
864$ (2024)
Taxes municipales :
6 789$ (2024)
Total
7 653$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
265 900$
Bâtiment
776 900$
Total
1 042 800$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
10 536$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
3ième étage
12.3x13.9 pi.   - Irr
Bois
Vue bassin d'eau
Salle de bain
3ième étage
9.6x7.5 pi.   - Irr
Céramique
céramiques chauffantes
Penderie (Walk-in)
3ième étage
5.7x8.8 pi.  
Bois
2 unités PAX
Chambre à coucher
3ième étage
10.2x11.0 pi.  
Bois
lit escamotable
Salle de bain
3ième étage
11.3x4.9 pi.   - Irr
Céramique
Céramiques chauffantes
Salle de lavage
3ième étage
2.11x5.8 pi.  
Céramique
Cuisine
3ième étage
8.7x15.10 pi.  
Bois
comptoirs quartz
Salle à manger
3ième étage
12.4x15.1 pi.  
Bois
immense porte patio
Salon
3ième étage
15.1x15.6 pi.   - Irr
Bois
grande porte patio
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Inclusions


Réfrigérateur Gaggenau, lave-vaisselle Bosch, plaque de cuisson à induction AEG, four AEG, hotte Falmec, réfrigérateur à vin, micro-ondes Panasonic, lave-linge, sèche-linge, système d'alarme, tous les rideaux et tring...

Réfrigérateur Gaggenau, lave-vaisselle Bosch, plaque de cuisson à induction AEG, four AEG, hotte Falmec, réfrigérateur à vin, micro-ondes Panasonic, lave-linge, sèche-linge, système d'alarme, tous les rideaux et tringles, armoires PAX dans la chambre principale, luminaires (sauf ceux exclus), miroirs dans les deux salles de bains, lit Murphy dans la deuxième chambre, système Aqua Detect, chargeur EV.

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Exclusions


Plafonniers de la salle à manger et du salon, jardinières et accessoires sur le balcon.

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